Avgiftsförändring BRFSP1 2024

Hej alla medlemmar!

Det här informationsbrevet handlar om kommande avgiftsförändringar för alla boende 2024-02-01 och framåt.

Den ekonomiska situation vi tidigare haft, har tyvärr förändrats, vilket nog inte missat någon, i stort som smått, med konjunkturläget och den efterföljande ekonomiska situation som omvärlden går igenom så behöver vi i styrelsen informera er, och agera därefter.

Bakgrund

Då ett utav föreningens lån behövde omförhandlas, så har styrelsen inför detta haft dialog med Bank, SEB, för att se på vår situation och kommande årsprognoser, men även på ”Sveriges prognos”, för att kunna ta så bra beslut som det går.

Det vi kan konstatera efter möte med banken är att vi behöver stävja en negativ ekonomisk utveckling genom en betydande amortering av lån. Detta kommer ske genom ett engångsbelopp (1MSEK) men även övertid, med månadsvis högre amortering.

Vilket föranleder till att medlemmars bostadsavgift behöver höjas. Tidigare årsresultat, villkor på bank har inte krävt sådana justeringar, men styrelsen behöver förvalta det långsiktiga ansvaret för BRF’s ekonomiska stabilitet.

Beslut

För att lyckas med den månatliga amorteringen så behöver styrelsen höja avgifterna för bostäderna med 21,72%.

Det innebär;

• +986kr/månad för 130kvm bostäderna (ny avgift: 5525kr)
• +1092kr/månad för 144kvm bostäderna (ny avgift: 6120kr)

Övrigt

Vi kommer att lägga amorteringstakten på 444kSEK per år mot tidigare 180kSEK.
Räntan på det omförhandlade lånet kommer vara 3,71 % i 3 år.
Räntan på det lån som fortsatt är bundet till 2025-09-28 har en ränta på 0,91%.

Vår snittränta blir då 2,31%.

Mvh

Styrelsen